Tweede Hypotheek berekenen
- Direct de uitslag
- 100% onafhankelijk
- Kosteloos en vrijblijvend
703.583
Gemaakte berekeningen
40
Hypotheekverstrekkers
3,6%
Rente vanaf:
8,2
Klantscore
Veelgestelde vragen
De kosten van een tweede hypotheek hangen af van verschillende factoren zoals de hoogte van de lening, de looptijd, de rentevoet, en eventuele bijkomende kosten zoals taxatiekosten, notariskosten en advieskosten. De rentevoet varieert afhankelijk van de aanbieder en uw persoonlijke financiële situatie.
Het extra bedrag dat u kunt lenen, wordt bepaald door de overwaarde van uw woning (het verschil tussen de woningwaarde en de openstaande hypotheekschuld). Financiële instellingen hanteren verschillende criteria, maar veelal kunt u tot 80-90% van de overwaarde lenen. Het exacte bedrag is afhankelijk van uw inkomen, uw overige financiële verplichtingen en de waarde van uw woning.
Voor het aanvragen van een tweede hypotheek heeft u doorgaans de volgende documenten nodig: identificatiebewijs, recente loonstrookjes, een recente WOZ-beschikking of taxatierapport van uw woning, overzicht van uw huidige hypotheek, en documentatie van eventuele andere leningen of kredieten.
Het goedkeuringsproces kan variëren van enkele dagen tot enkele weken, afhankelijk van de snelheid waarmee u de benodigde documentatie aanlevert en de efficiëntie van de kredietverstrekker. Gemiddeld duurt het proces 2 tot 4 weken.
Dit hangt af van de voorwaarden van uw hypotheekovereenkomst. Sommige hypotheekverstrekkers staan u toe om jaarlijks een bepaald percentage van het oorspronkelijke leenbedrag boetevrij af te lossen. Het is belangrijk om deze voorwaarden vooraf goed te controleren.
De rente die u betaalt voor een tweede hypotheek kan fiscaal aftrekbaar zijn als de lening gebruikt wordt voor de verbetering of het onderhoud van de eigen woning. Het is belangrijk om dit vooraf goed na te gaan bij een financieel adviseur, omdat de fiscale regels kunnen veranderen en afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie.
Wat is een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek is een aanvullende lening bovenop je bestaande hypotheek, zonder dat je huidige hypotheek wijzigingen ondergaat. Dit betekent dat je geen boeterente betaalt, zoals dat wel het geval zou zijn bij het oversluiten van je hypotheek. Het proces van het afsluiten van een tweede hypotheek is vergelijkbaar met dat van je eerste hypotheek en biedt de mogelijkheid om te kiezen uit verschillende hypotheekvormen bij zowel je huidige verstrekker als bij andere aanbieders. Dit kan financieel voordelig zijn, vooral als het geleende bedrag wordt gebruikt voor woningverbeteringen, aangezien de rente dan fiscaal aftrekbaar is.
Berekenen van een tweede hypotheek
De mogelijkheid om een tweede hypotheek af te sluiten is afhankelijk van je inkomen, de waarde van je woning, de hoogte van je huidige hypotheek, en eventuele andere schulden of financiële verplichtingen. De berekening van een tweede hypotheek neemt het bruto inkomen als basis en houdt rekening met de lopende eerste hypotheek. In het algemeen kun je tot maximaal honderd procent van de waarde van je woning lenen, verminderd met de bestaande hypotheek.
Waarom een tweede hypotheek afsluiten?
Een tweede hypotheek kan ideaal zijn voor significante uitgaven zoals woningverbeteringen. Het huis dient als onderpand, wat het risico voor de geldverstrekker vermindert en vaak resulteert in een lagere rente in vergelijking met consumptieve kredieten. Het is echter belangrijk om te voldoen aan de voorwaarden voor een tweede hypotheek, zoals het hebben van voldoende inkomen en woningwaarde.
Alternatieven voor een tweede hypotheek
Een alternatief is het verhogen van je huidige hypotheek, wat financieel gunstig kan zijn als er sprake is van overwaarde op je woning. Dit proces vereist geen notaris, wat kosten bespaart, maar beperkt je wel tot je huidige hypotheekverstrekker.
Direct berekenen hoeveel je kunt lenen
Om een goed beeld te krijgen van de mogelijkheden en bijbehorende kosten van een tweede hypotheek, is het raadzaam om gebruik te maken van online rekenhulpmiddelen en advies in te winnen bij een onafhankelijke hypotheekadviseur. Deze kan je helpen bij het maken van een nauwkeurige berekening en het kiezen tussen een tweede hypotheek of het onderhands verhogen van je huidige hypotheek.
Nadat ik een berekening had gedaan, kreeg geheel vrijblijvend een advies gesprek via de video chat.
Jaap Jan
Bunschoten
Mijn vriend en ik zijn super goed geholpen. Erg vriendelijk en duidelijke uitleg over hoe dit in z’n werk gaat en wat er allemaal bij komt kijken.
Lindsy
Utrecht
Vriendelijke meneer die de tijd nam. Alles was binnen een dag een duidelijke uitleg wat de keuzes waren met nog wat persoonlijk advies erbij.
Remco
Zwolle
Tot op heden enkel een informerend gesprek gehad. Deze is erg fijn gelopen en behulpzaam geweest.
Mark
Breda
Maak uw afspraak vandaag nog!
Heeft u interesse in het verkennen van uw mogelijkheden voor een tweede hypotheek? Wacht niet langer en boek een afspraak met een van onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs. Zij staan klaar om u een persoonlijk advies te geven dat volledig is afgestemd op uw financiële situatie en toekomstplannen.