Hypotheek verhogen
voor verbouwing
- Direct de uitslag
- 100% onafhankelijk
- Kosteloos en vrijblijvend
703.583
Gemaakte berekeningen
40
Hypotheekverstrekkers
3,6%
Rente vanaf:
8,2
Klantscore
Veelgestelde vragen
De kosten van een tweede hypotheek hangen af van verschillende factoren zoals de hoogte van de lening, de looptijd, de rentevoet, en eventuele bijkomende kosten zoals taxatiekosten, notariskosten en advieskosten. De rentevoet varieert afhankelijk van de aanbieder en uw persoonlijke financiële situatie.
Het extra bedrag dat u kunt lenen, wordt bepaald door de overwaarde van uw woning (het verschil tussen de woningwaarde en de openstaande hypotheekschuld). Financiële instellingen hanteren verschillende criteria, maar veelal kunt u tot 80-90% van de overwaarde lenen. Het exacte bedrag is afhankelijk van uw inkomen, uw overige financiële verplichtingen en de waarde van uw woning.
Voor het aanvragen van een tweede hypotheek heeft u doorgaans de volgende documenten nodig: identificatiebewijs, recente loonstrookjes, een recente WOZ-beschikking of taxatierapport van uw woning, overzicht van uw huidige hypotheek, en documentatie van eventuele andere leningen of kredieten.
Het goedkeuringsproces kan variëren van enkele dagen tot enkele weken, afhankelijk van de snelheid waarmee u de benodigde documentatie aanlevert en de efficiëntie van de kredietverstrekker. Gemiddeld duurt het proces 2 tot 4 weken.
Dit hangt af van de voorwaarden van uw hypotheekovereenkomst. Sommige hypotheekverstrekkers staan u toe om jaarlijks een bepaald percentage van het oorspronkelijke leenbedrag boetevrij af te lossen. Het is belangrijk om deze voorwaarden vooraf goed te controleren.
De rente die u betaalt voor een tweede hypotheek kan fiscaal aftrekbaar zijn als de lening gebruikt wordt voor de verbetering of het onderhoud van de eigen woning. Het is belangrijk om dit vooraf goed na te gaan bij een financieel adviseur, omdat de fiscale regels kunnen veranderen en afhankelijk zijn van uw persoonlijke situatie.
Hypotheek verhogen voor een verbouwing?
Een nieuw uitbouw, een dakkapel voor extra licht, of misschien een volledig nieuwe keuken; dromen over een verbouwing is één ding, maar de financiering ervan is een tweede. In dit artikel verkennen we waarom het nemen van een tweede hypotheek een handige oplossing kan zijn voor die langverwachte verbouwing, en leggen we uit hoe het precies werkt.
Waarom een tweede hypotheek?
Een nieuwe uitbouw, een dakkapel voor extra licht, of misschien een volledig nieuwe keuken; dromen over een verbouwing is één ding, maar de financiering ervan is een tweede. In dit artikel verkennen we waarom het nemen van een tweede hypotheek een handige oplossing kan zijn voor die langverwachte verbouwing, en leggen we uit hoe het precies werkt.
Investeren in je huidige woning door middel van een verbouwing kan om verschillende redenen verstandig zijn. Misschien wil je meer comfort, een extra kamer, of de waarde van je huis verhogen. Maar waar haal je het geld vandaan? Een tweede hypotheek kan hierbij een optie zijn.
Een tweede hypotheek sluit je af naast je eerste hypotheek en stelt je in staat om overwaarde van je huis te gebruiken voor verbouwingen. Dit betekent dat als je huidige woning meer waard is dan de resterende schuld van je hypotheek, je deze ‘overwaarde’ kunt lenen van de bank om je verbouwplannen te financieren.
Hoe werkt een tweede hypotheek?
Een tweede hypotheek aanvragen doe je bij een hypotheekverstrekker. Hier komen natuurlijk de gebruikelijke stappen bij kijken: het verzamelen van de nodige documentatie en het ondergaan van een financiële toetsing. De hypotheekverstrekker zal kijken naar je inkomen, je huidige hypotheeklasten, de waarde van je huis en de verwachte waardestijging door de verbouwing.
De rente en voorwaarden kunnen verschillen van die van je eerste hypotheek en zijn afhankelijk van diverse factoren, zoals je financiële situatie en de huidige rentestand. Daarnaast zullen er kosten in rekening gebracht worden, zoals notariskosten, taxatiekosten en afsluitkosten. Het is dus belangrijk om vooraf goed te onderzoeken of de voordelen opwegen tegen de kosten.
Een cruciaal voordeel van een tweede hypotheek is dat de rente vaak fiscaal aftrekbaar is, mits je het geleende bedrag gebruikt voor de verbetering van je eigen woning. Dit fiscale voordeel kan het een aantrekkelijke optie maken, vooral als de rentes laag staan.
Belangrijke punten om te overwegen
Voordat je de beslissing neemt om een tweede hypotheek af te sluiten, is het belangrijk om over het volgende na te denken:
- Kun je de extra maandlasten dragen? Het is belangrijk dat je de nieuwe hypotheek kunt betalen, ook als je persoonlijke omstandigheden wijzigen.
- Wat is de impact op lange termijn? Een tweede hypotheek kan gevolgen hebben voor je financiële toekomst, houd hier rekening mee.
- Waardevermeerdering van je huis: Is de verbouwing die je voor ogen hebt daadwerkelijk waardeverhogend?
Conclusie
Een tweede hypotheek kan de sleutel zijn tot de verbouwing waar je van droomt. Het kan een praktische en fiscaal aantrekkelijke manier zijn om je huis te transformeren tot jouw perfecte thuis. Zorg echter dat je goed geïnformeerd bent en professioneel advies inwint, zodat je een weloverwogen beslissing neemt die past bij jouw financiële situatie.
Ga jij de stap maken naar een nog mooier huis? Laat je adviseren en wie weet sta je binnenkort te kijken naar een prachtige nieuwe aanwinst voor je woning.
Nadat ik een berekening had gedaan, kreeg geheel vrijblijvend een advies gesprek via de video chat.
Jaap Jan
Bunschoten
Mijn vriend en ik zijn super goed geholpen. Erg vriendelijk en duidelijke uitleg over hoe dit in z’n werk gaat en wat er allemaal bij komt kijken.
Lindsy
Utrecht
Vriendelijke meneer die de tijd nam. Alles was binnen een dag een duidelijke uitleg wat de keuzes waren met nog wat persoonlijk advies erbij.
Remco
Zwolle
Tot op heden enkel een informerend gesprek gehad. Deze is erg fijn gelopen en behulpzaam geweest.
Mark
Breda
Maak uw afspraak vandaag nog!
Heeft u interesse in het verkennen van uw mogelijkheden voor een tweede hypotheek? Wacht niet langer en boek een afspraak met een van onze gespecialiseerde hypotheekadviseurs. Zij staan klaar om u een persoonlijk advies te geven dat volledig is afgestemd op uw financiële situatie en toekomstplannen.